روش‌های مدرن در ساخت و ساز

ساخت و ساز پیش ساخته و مدولار

امروزه به دلیل نیاز به سرعت عمل در ساخت و ساز و ایجاد کمترین نخاله و مزاحمت در فضای شهری استفاده از ساخت و ساز مدولار بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در ساخت و ساز پیش ساخته و یا مدولار سازه مورد نظر دور از محل در محیط کارخانه ساخته می‌شود و برای مونتاژ و نصب به محل اصلی انتقال داده می‌شود. ساخت و ساز مدولار از فن آوری‌های مهم در صنعت ساختمان به شمار می‌آید زیرا باعث افزایش سرعت و بهره‌وری در پروژه‌های ساختمانی شده است. استفاده از سازه‌های مدولار به دلیل مزایای گسترده‌ای که دارند روز به روز در حال افزایش کمیتی و کیفیتی هستند. در این مقاله با این روش نوین و مزایا و چالش‌های پیش روی آن بیشتر آشنا می‌شویم.

تفاوت ساخت و ساز مدولار  و پیش ساخته چیست؟

در ساختمان سازی مدولار، ساختمان به واحدهای کوچکتری تقسیم می‌شود، که هر یک از این واحدها در محیط کارخانه به صورت جداگانه و کاملا دقیق تولید می‌شوند. سپس واحد یا ماژول‌های تولیدی به محل پروژه منتقل شده و عملیات مونتاژ صورت می‌پذیرد تا یک ساختمان واحد و کامل ایجاد شود. هر یک از واحدها مانند اتاق، سرویس، آشپزخانه و ... را یک واحد می‌گویند و با سر هم کردن این واحد ها ساختمان تکمیل می‌شود.

در ساختمان پیش ساخته بخش‌های مختلف ساختمان مانند: درب، دیوارها، پنجره‌ها، سایبان و ... در محیط کارخانه تولید می‌شوند و پس از به محل پروژه برای اجرا منتقل می‌شود. تفاوت ساختمان پیش ساخته و مدولار در همین است؛ در واقع در ساختمان پیش ساخته کل یک واحد مانند یک اتاق پیش ساخته نیست بلکه بخش‌های مختلف آن مانند درب‌، دیوارها و پنجره‌ها به صورت پیش ساخته تولید می‌گردند.

مراحل ساخت و ساز مدولار

در ابتدا طراحی اولیه پروژه توسط نرم افزارهای دقیق و سه بعدی و مهندسین حرفه‌ای انجام می‌پذیرد. طراحی به صورت کاملا دقیق و احتمال کمترین خطای ممکن شکل می‌گیرد تا هنگام مونتاژ تک تک واحدها به راحتی در محل پروژه یک ساختمان تکمیل را تشکیل دهند. پس از طراحی، مدل طراحی شده برای تولید به کارخانه ارسال می‌شود. در کارخانه تک تک واحدها با دقت و سرعت بالا تولید می‌گردند.

پس از ساخت وادهای یک پروژه نوبت مرحله انتقال است. انتقال واحدها بسته به وسعت و وزن سازه توسط کامیون‌های مخصوص به محل پروژه منتقل می‌شوند. به دلیل تولید دقیق وادها در کارخانه مونتاژ در محل به سرعت صورت می‌پذیرد و مانند ساختن یک پازل ساختمان تکمیل می‌شود. پس از نصب نهایی تاسیسات داخلی نصب و در نهایت ساختمان به یک ساختمان کامل تبدیل می‌شود.

مزایای استفاده از ساخت و ساز پیش ساخته و مدولار

1- یکی از مهمترین مزایای ساختمان سازی پیش ساخته کاهش زمان ساخت است. در ساختمان سازی پیش ساخته به دلیل تولید قطعات در کارخانه و حذف عامل شرایط آب و هوایی در تاخیر انداختن ساخت و ساز و استفاده از تجهیزات و دستگاه‌های مدرن در تولید واحدهای ساختمانی، سرعت ساخت می‌تواند تا 50 در صد افزایش یابد.

2- یکی دیگر از مزایای تولید مدولار افزایش کیفیت و کاهش احتمال خطا است. در کاخانه به دلیل وجود سیستم‌های هوشمند و تجهیزات به روز، احتمال خطا بسیار کاهش می‌یابد. همچنین سیستم‌های کنترل کیفیت کارخانه بر کیفیت و مراحل ساخت نظارت داشته تا هکه مراحل ساخت با دقت و کیفیت بالا انجام پذیرد.

3- ساخت و ساز مدولار می‌تواند با افزایش سرعت تولید و کاهش نیروهای مورد نیاز برای ساخت پروژه، نقش موثری در کاهش هزینه‌های ساخت داشته باشد.

5- یکی دیگر از مزایای مهم ساخت و ساز پیش ساخته کاهش چشمگیر میزان نخاله‌های ساختمانی است. بدین صورت ساختمان با کمترین نخاله و مزاحمت برای صاحب پروژه و حتی همسایه‌ها به مرحله اجرا و بهره‌وری خواهد رسید.

معایب ساختمان پیش ساخته و مدولار

یکی از چالش‌های مهم در ساختمان‌های مدولار حمل و نقل و انقال واحدهای تولیدی به محل پروژه است. برای حمل پروژه‌های ساختمانی سنگین نیاز به تجهیزات حمل و نقل ویژه‌ای خواهد بود، که می‌تواند در مرخی مناطق محدودیت داشته باشد.

برای ساخت مدولار نیاز به یک همکاری دقیق و هماهنگ بین سه تیم طراح، سازنده و مجری پروژه است. هر گونه عدم هماهنگی بین این سه تیم ساخت و ساز می‌تواند منجر به ایجاد خطا و تاخیر در فرایند تولید شود.

سازه‌های پیش ساخته شرکت هیراد

گروه صنعتی هیراد انواع درب‌های حیاط و پارکینگ، بارانگیر، سایبان ماشین و حیاط و آلاچیق‌های فلزی مدرن و ... مجموعه را به صورت کاملا پیش ساخته در محیط کارخانه با سرعت و دقت بالا تولید می‌نماید. تمامی سازه‌ها اعم از سفارشی و یا استاندارد با دقت بالا و سرعت برای اجرای پروژه آماده سازی و با تیم نصب به محل پروژه رهسپار می‌شوند. به دلیل تولید پیش ساخته در محیط کارخانه، سازه‌ها به راحتی و سرعت در محل پروژه به مرحله بهره‌برداری می‌رسند.

نتیجه گیری

با توجه به مزایای ساختمان‌های پیش ساخته و مدولار، این صنعت می‌تواند یک انقلاب در ساختمان سازی به شمار آید. در سال‌های آینده و با پیشرفت تکنولوژی و علم انتظار می‌رود کم کم ساختمان‌های پیش ساخته جای خود را به ساختمان‌های قدیمی بدهند.