ساختمان پیش ساخته چیست؟

منظور از ساختمان پیش ساخته چیست؟

بطور کلی ساختمان‌هایی که قطعات تشکیل دهنده آنها در جایی خارج از محدوده مورد نظر ساخته شده و در مکان مورد نظر توسط اتصالات پیچی به هم متصل شده و تشکیل یک سیستم یکپارچه را می‌دهند ساختمان پیش ساخته گویند. ساختمان پیش ساخته از تجمیع تعدادی قطعات پیش ساخته تشکیل می‌شود. دیوار پیش ساخته، سقف پیش ساخته، اسکلت و سازه پیش ساخته و مابقی قسمت‌ها. هر کدام از این قسمت‌ها نمونه‌ها و مدل‌های متنوعی دارد و با توجه به پیشرفت علم هر روزه بر تعداد آنها افزوده می‌شود. به عنوان مثال دیوار پیش ساخته تنوع بسیار زیادی دارد، دیوار گچی، ساندویچ پانل، دیوار ساندویچ پانلی، دیوار بتنی، دیوار پیش ساخته فلزی و ... نمونه‌هایی از دیوار پیش ساخته می‌باشند. برای سقف پیش ساخته هم همینطور، سقف پیش ساخته بتنی، سقف ساندویچ پانلی، سقف سفال، سقف ورق فلزی، سقف پرچین و ... نمونه‌هایی از انواع سقف پیش ساخته می‌باشند.

به دلیل مزایایی از جمله قابلیت نصب سریع، قابلیت بسته بندی و ارسال به محل، قیمت مناسب، کیفیت مناسب، و امکان ساخت تقریبا همه مدل ساختمان با کاربری‌های مختلف با متریال پیش ساخته محبوبیت زیادی این گونه ساختمان‌ها پیدا کرده اند.

کاربرد‌های استفاده از ساختمان‌های پیش ساخته معمولا به شرح زیر می‌باشد:

تعدادی از کاربرد‌های ساختمان‌های پیش ساخته که بیشتر مورد استقبال قرار داشتند بدین شرح است: دفاتر کار و تجهیز کارگاه پیش ساخته، سالن اجتماعات پیش ساخته، مدارس و کلاس‌های درس پیش ساخته، اتاقک‌های نگهبانی پیش ساخته، انبار پیش ساخته، نمازخانه پیش ساخته، نمایشگاه و سالن‌های پیش ساخته و سرویس‌های بهداشتی  پیش ساخته، ساختمان پیش ساخته اداری  و .... . اما در حال حاضر با پیشرفت بسیار زیاد تکنولوژی و تغییر خواسته‌ها تقریبا میتوان گفت در تمام صنایع ساختمانی میتوان از ساختمان پیش ساخته استفاده کرد.

بطور گسترده متریال استفاده شده جهت ساختمان‌های پیش ساخته در برابر زلزله مقاومت بالایی دارند و مورد تایید سازمان ملی تحقیقات مسکن می‌باشند.

این گونه ساختمان‌ها عایق سرما، گرما و صدا هستند و وزن آنها سبک بوده که این موضوع باعث می‌شود بار کمتری به سازه زیرین وارد شود. 

به شرح برخی از مزیت‌ها و برتری‌های ساختمان پیش ساخته می‌پردازیم :

سازگار با محیط زیست 

یکی از مزیات ساختمان پیش ساخته بحث سازگاری با محیط زیست می‌باشد که به راحتی قابلیت همانند سازی با محیط اطراف را دارند و از ایجاد زباله و آلوده نمودن محیط جلوگیری می‌کند . این موضوع بسیار مهم است زیرا که در ساختمان سازی به سبک سنتی نخاله بسار زیادی ایجاد می‌شد و نخاله ایجاد شده به هیچ عنوان قابل بازیافت نبود و به همین خاطر آلودگی محیط زیست زیادی داشت. 

صرفه جویی مالی 

یکی از مواردی که باعث رشد این نوع ساخت و ساز شده است صرفه جویی مالی می‌باشد. ساخت و ساز به روش مدولار این امکان را می‌دهد که همه بودجه‌ها جهت انتخاب یک گزینه مناسب قابل پیش بینی باشد. تمام قطعات و قسمت‌ها در ساختمان پیش ساخته قابل انتخاب می‌باشد. هزینه‌های کارگری در این پروژه‌ها بسیار کمتر بوده و از طرفی چون زمان ساخت بسیار کوتاه می‌شود بازگشت سرمای خیلی زودتر انجام می‌گردد.

انعطاف پذیری 

استفاده از ساختمان پیش ساخته این امکان را به ما می‌دهد که در صورت تغییر محل امکان جابحایی بطور کامل وجود داشته باشد . این بدین معناست که اگر بخواهیم ساختمان را از مکانی به مکان دیگر جابجا کنیم این کار به آسانی و با کمترین ضایعات قابل انجام است. در کنار این مهم امکان تغییر و جابجایی دیوار‌ها مطابق با تغییر کاربری نیز میسر می‌باشد.

 کیفیت پایدار 

از آنجاییکه ساخت و ساز ساختمان پیش ساخته در یک محیط کنترل شده انجام می‌گیرد میزان خطا به حداقل خود رسیده و کیفیت ساخت و ساز بسیار بالا و مطابق استاندارد‌های جهانی می‌باشد. 

کاهش ایجاد سر و صدا و مزاحمت و کاهش نخاله 

با توجه به این که بسیاری از اجزای یک ساختمان در کارخانه تولید و ارسال می‌شود ترددکارگران و ماشین‌های حمل مصالح و تامین کنندگان مصالح در اطراف ساختمان به حداقل می‌رسد و باعث شده از سروصدا، تولید زباله و آلودگی  و سایر عوامل مضر رهایی یابند.

زمان ساخت کوتاه

در روش ساخت ساختمان به روش پیش ساخته در بسیاری از موارد استفاده از سازه پیش ساخته  نصف زمان مورد نیاز نسبت به ساخت به روش سنتی زمان میبرد. این به دلیل برنامه ریزی بهتر کوتاهتر شدن زمان ساخت و ساز می‌باشد و این امکان را به مجری و سازنده می‌دهند که همزمان چند پروژه را استارت بزند.

نتیجه نهایی

کسانی که روش ساخت به صورت پیش ساخته را انتخاب می‌کنند زودتر به مقصود خود می‌رسند و از سازه‌ای ایمن تر و مقاومتر بهره می‌برند.